Domy na sprzedaż Posadowa Mogilska

Opis oferty

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW.
NIE POSZUKUJEMY DO WSPÓŁPRACY BIUR NIERUCHOMOŚCI.

Nieruchomość rolna w miejscowości Posadowa Mogilska, gmina Korzenna o powierzchni całkowitej 4,09 ha ,składająca się z 2 działek zlokalizowanych obok siebie.
Jedna z nich o nr.335 -0,67ha jest zabudowana : w skład wchodzi dom jednorodzinny-rok budowy- 1965 z cegły, piwnica z kamienia oraz obora ze stodołą. Całość wymaga remontu. Wg planu zagospodarowania przestrzennego większość przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.
Druga działka jest niezabudowana o nr.402 i pow.3,42ha, w tym las 1,16ha wg planu zagospodarowania przestrzennego w części przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.

Dom składa się z 3 kondygnacji-piwnica, piętro i strych.Posiada instalację elektryczną oraz gaz ziemny. Woda w domu pochodzi ze źródła leśnego. Piwnica z kamienia posiada odrębne wejście oraz składa się z 4 pomieszczeń-w jednym z nich znajduje się piec kaflowy, w kolejnym aneks z wanną oraz bojlerem elektrycznym. Pozostałe pomieszczenia piwnicy służyły m.in. do przechowywania ziemniaków, warzyw oraz przetworów na zimę. Kolejna kondygnacja składa się 3 pokoi oraz kuchni. W kuchni oraz w
pokoju sąsiadującym bezpośrednio z kuchnią znajdują się piece kaflowe (większy w kuchni, mały w pokoju), w kuchni jest także mały bojler elektryczny oraz kuchenka gazowa. Z holu prowadzi wejście na strych po drabinie. Strych jest do zagospodarowania, posiada balkon i możliwość przekształcenia w pomieszczenia mieszkalne. Dach domu pokryty został dachówką ceramiczną w 2001 roku, w tym wymienione zostały krokwie.

Do gospodarstwa prowadzą drogi asfaltowe gminne. Nieruchomość znajduję się ok. 18 km od Nowego Sącza. Niedalekie sąsiedztwo lasu sprzyja wypoczynkowi wśród zieleni, a jesienią w lesie można tu spotkać wiele grzybów, zwłaszcza prawdziwków. Atrakcje w pobliskich miejscowościach : w Cieniawej znajduje się ośrodek narciarski, w Mogilnie rezerwat cisów,w pobliskim lesie- szczyt Rosochatka.

Dom nie posiada szamba,WC-załatwianie potrzeb fizjologicznych na zewnątrz-wychodek, brak CO. Na terenie gospodarstwa znajduję się stodoła drewniana z murowaną oborą, które pokryte były nową blachodachówką w 2013 roku. W oborze znajduje się prąd oraz woda, w stodole prąd. Na terenie działki zabudowanej znajduje się sad (jabłonie, wiśnie, śliwy) oraz studnia, jest również częściowo zadrzewiona przez samosiejki.
Ziemie klasy V i VI.

W przypadku chęci nabycia gospodarstwa przez nie rolnika, konieczna byłaby zgoda KOWR (więcej informacji na stronie internetowe KOWR w zakładce -zgody na nabycie nieruchomości rolnych).

Istnieje możliwość uzyskania dopłat unijnych do gospodarstwa za pośrednictwem ARiMR. Wysokość dopłat uzależniona jet od rodzaju wsparcia, tj. koszenie pastwisk, hodowla bydła itp.-więcej informacji można uzyskać w jednostkach terenowych ARiMR oraz Powiatowych Zespołach Doradztwa Rolniczego.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dostępny w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie Urzędu Gminy Korzenna-zakładka -Planowanie przestrzenne. Planem właściwym dla powyższej nieruchomości jest plan o nr.14.

Certyfikat energetyczny domu: SCHE/5756/42/2025
EU-200,8 EK-299,50 EP-100,70 Uoze-94,10
jednostkowa wartość emisji-0,019